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Abandono

O que é abandono?

O abandono é o ato de entregar uma reivindicação ou interesse em um determinado bem. Nos mercados de valores mobiliários, o abandono é a retirada permitida de um contrato a termo que é feito para a compra de valores mobiliários. Por exemplo, em alguns casos, um contrato de opções pode não valer a pena ou não ser lucrativo para ser exercido, de modo que o comprador da opção deixa-o expirar sem ser exercido. No setor imobiliário, o abandono é a renúncia a um contrato de locação por um inquilino ou cessionário.

Principais conclusões

  • Abandono é a renúncia de uma reivindicação ou interesse em uma propriedade ou ativo.
  • O abandono pode ser permitido ou proibido para um determinado caso, conforme especificado no contrato ou acordo referente à transação ou reclamação.
  • Para que uma propriedade seja legalmente abandonada, o proprietário deve mostrar claramente que abriu mão de seus direitos sobre a propriedade e também mostrar que o faz intencional e conscientemente.

Entendendo o Abandono

Uma opção de abandono em um contrato permite que qualquer uma das partes deixe o contrato antes de cumprir as obrigações. Nenhuma das partes incorre em penalidades por rescindir o contrato. Por exemplo, quando um trabalhador rescinde um contrato de trabalho que contenha cláusula de abandono, o empregador não pode contestar a demissão.

Para que uma propriedade seja abandonada, duas coisas devem ocorrer. Em primeiro lugar, o proprietário deve tomar medidas que demonstrem claramente que desistiu dos direitos sobre a propriedade. Em segundo lugar, o proprietário deve mostrar intenção que demonstre que conscientemente abandonou o controle sobre ele.

Em outras palavras, um proprietário deve tomar uma ação clara e decisiva que indique que não quer mais sua propriedade. Qualquer ato é suficiente, desde que a propriedade seja deixada livre e aberta a qualquer um que venha reclamá-la. A inação – ou seja, o não fazer algo com a propriedade ou o não uso dela – não é suficiente para demonstrar que o proprietário renunciou aos direitos sobre a propriedade, mesmo que tal não uso tenha se perpetuado por anos. Por exemplo, a falha de um fazendeiro em cultivar sua terra ou a falha de um proprietário de pedreira em tirar pedra de sua pedreira não equivale a abandono legal.

Às vezes, o direito de desistir de um acordo é desejado. Uma opção de abandono é uma cláusula em um contrato de investimento que concede às partes o direito de rescindir o contrato antes do vencimento. Agrega valor ao dar às partes a capacidade de encerrar a obrigação se as condições mudarem, o que tornaria o investimento não lucrativo.

Vários tipos de bens podem ser abandonados, como itens pessoais e domésticos, unidades de aluguel ou imóveis hipotecados, veículos, etc. Além disso, acordos como contratos, direitos autorais, invenções e patentes podem ser abandonados. Certos direitos e interesses em bens imóveis, como servidões e arrendamentos, também podem ser abandonados.

Por exemplo, considere um proprietário de fazenda que dá a um colega agricultor uma servidão para usar um caminho em sua propriedade para que as ovelhas possam chegar a um bebedouro. O pastor depois vende seu rebanho e se muda para fora do estado, sem intenção de retornar. Esta conduta demonstra que o pastor abandonou a servidão, pois deixou de usar o caminho e pretende nunca mais voltar.

Abandono de um ativo de negócios

O abandono de um ativo comercial exige a contabilização da remoção do ativo nas demonstrações financeiras da empresa. O abandono normalmente resulta em uma perda que afeta o lucro líquido e é relatado na demonstração de resultados.

Se estiver usando o método indireto ao criar a demonstração de fluxo de caixa, a seção sobre fluxos de caixa de/usados ​​por atividades operacionais reflete atividades não relacionadas ao caixa que afetam o lucro líquido. A perda incorrida no abandono do ativo é incluída como ajuste nessa seção.

Cláusula de Abandono

Uma cláusula de abandono pode fazer parte de um contrato de seguro permitindo que o proprietário abandone a propriedade danificada enquanto ainda recebe uma liquidação total. A companhia de seguros então possui a propriedade abandonada. Tais cláusulas são comuns em apólices de seguro de propriedade marítima em residências com maior risco de inundação ou outros danos causados ​​por desastres naturais.

Os segurados podem invocar a cláusula quando a recuperação ou reparação do imóvel for superior ao valor do imóvel, ou o dano resultar em perda total. Por exemplo, quando um barco se perde no mar, recuperá-lo é mais caro do que substituí-lo com o produto de uma apólice de seguro.

Abandono e Resgate

'Abandono e salvamento' envolve a renúncia de uma parte de um ativo e a reivindicação subsequente de outra parte sobre o ativo. Uma cláusula que permite essa ação geralmente aparece em contratos de seguro. Se o proprietário abandonar um bem ou propriedade segurada, a companhia de seguros pode reivindicar legitimamente o item para salvamento. O proprietário deve manifestar por escrito a sua intenção de abandonar o bem ou propriedade.

Por exemplo, se um proprietário abandona uma casa devido a fortes danos causados ​​por inundações, o proprietário fornece um aviso por escrito de abandono intencional da casa à companhia de seguros. A companhia de seguros reivindica a casa e tenta revendê-la. Como o abandono e o salvamento podem ser lucrativos para o salvador, várias partes podem tentar reivindicar um ativo ou propriedade abandonada.

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